東所沢の外壁塗装・屋根修理

KADOKAWAサクラタウン・東所沢公園を擁する所沢市東部の新興エリア。開発に伴う交通量増加で鉄粉・排気汚れが増し、2024年台風10号の影響も大きかったエリアです。

📍 東所沢の住宅環境と劣化特性

KADOKAWAサクラタウン（2020年開業）以降、周辺の交通量が急増。武蔵野線の踏切・幹線道路からのブレーキ粉（鉄粉）・排気ガス成分が外壁に静電気で定着します。茶色～赤錆色のシミが発生しやすく、一般的な洗浄では除去が困難です。

2024年8月の台風10号では、東所沢周辺で強風による棟板金の浮き・剥がれ・雨樋の変形が多発しました。台風（強風）による損傷は火災保険の「風災」条項で補償対象になる場合があります。被害が残っている方は保険会社への確認を。

① 高圧洗浄の徹底

塗装前の高圧洗浄を丁寧に行わないと、鉄粉汚れの上に塗膜ができ早期剥離の原因に。

② 低汚染・撥水型塗料

鉄粉が付着しにくい撥水性・低摩擦の塗料を選択することで再汚染を抑制。

③ 色調選定

白・ライトグレーは茶色の鉄粉汚れが目立ちやすい。中間色（グレー・ベージュ）が実用的。

棟板金（屋根の頂上部の金属板）が浮いている・剥がれている雨樋が曲がっている・一部が外れている屋根瓦がずれている・割れている（飛来物による可能性）外壁に強風による飛来物の跡・凹みがある

🚨 「火災保険で無料になる」と勧誘する業者には注意。保険会社に直接確認してください。所沢市消費生活センター（04-2998-9204）に相談もできます。

2026年時点の目安（足場・洗浄・シーリング込み）

30坪（外壁面積約120㎡）

シリコン65〜95万円

フッ素・低汚染型85〜120万円

40坪（外壁面積約160㎡）

シリコン85〜115万円

フッ素・低汚染型105〜145万円

💡 鉄粉汚れが激しい場合、塗装前の特殊洗浄（鉄粉除去）が別途加算（2〜5万円程度）になる場合があります。見積に明示されているか確認を。

所沢市スマートハウス化推進補助金は東所沢在住の方も対象。屋根遮熱塗装（3万円）＋外壁断熱改修（最大10万円）で最大30万円。

⚠️ 申請期限：2026年2月27日／工事着工30日前までに申請必須

外壁塗装・屋根修理は契約後のキャンセルが難しい工事です。足場設置後は解約不可多数・着工後は返金不可が一般的です。

近隣エリアの情報：小手指町三ヶ島